Los pisos y casas de veraneo en la ría de Vigo comienzan a agotarse

El mercado del alquiler vacacional en la ría de Vigo ha comenzado a moverse y muchas viviendas ya están ocupadas para toda la campaña. «Encontrar una casa para agosto con jardín, piscina o playa, wifi y 3 o 4 habitaciones es misión imposible. Para julio, aún puede quedar algo, pero poco», indica José Sanromán, gerente de Tierra Mayor. La radiografía de esta agencia inmobiliaria de Baiona se repite en municipios como Nigrán, Cangas y Moaña, que son los que aglutinan la mayor demanda. «Todas las casas con jardín y playa están alquiladas. La mayoría ya desde el año pasado», confirma desde la orilla norte de la ría Merchi Soage, de Inmobiliaria Cangas. «Las casas que había volaron. Te las quitan de las manos y son las primeras en salir, al igual que los pisos con jardín y piscina», asegura Daniel Vicente, de Inmobiliaria Playa América, en Nigrán.

El final del confinamiento desató el deseo de viajar ya el año pasado. La incertidumbre de la pandemia potenció el turismo nacional, llenando las casas de turismo rural y cámpings de toda la ría de Vigo. La guerra en Ucrania parece haber consolidado esa búsqueda de destinos tranquilos. A estas alturas, los veraneantes de proximidad copan la demanda. «Hay clientes de toda la vida, pero también nuevos de Vigo, Ponteareas, O Porriño o A Cañiza o Tui. Se incrementó muchísimo el interés de gente de la zona», destaca José Sanromán. También se ha multiplicado el atractivo de las casas de veraneo que no están en municipios de costa pero sí en el entorno. «También buscan Gondomar, por ejemplo. Casa con piscina y jardín», señala Vicente. No solo ha cambiado el perfil de los clientes y las preferencias sino los hábitos.

«La gente no quiere aventurarse más. Desde la pandemia, casi todo el mundo busca alquileres de meses completos, cuando antes eran de quince días los más habituales», indica Sanromán.

La incertidumbre de la pandemia, la guerra y la inflación hacen impredecible valorar el impacto sobre el turismo internacional, pero para el español, el área de Vigo vuelve a ser un puerto seguro. Baiona lidera el turismo náutico en Galicia y el año pasado registró también la mejor ocupación hotelera de la provincia, con una ocupación en agosto del 95 %, la mejor media del último lustro.

«Los precios se mantienen. Aunque hay gente nueva con propiedades y expectativas muy altas, nosotros los hemos contenido», afirma Sanromán, con tan solo una casa ya en cartera y casi todos los pisos adjudicados. Las horquillas que barajan las inmobiliarias son similares, pero el desfase se multiplica en los portales digitales y en los anuncios particulares. Aldán y O Hío lideran las búsquedas en O Morrazo. En la inmobiliaria mantuvieron precios de unos 2.315 euros por quincena en julio, pero en portales como Booking, donde aún hay propiedades en oferta, una casa de 3 dormitorios en O Hío sale a 4.200 euros. El Cangas Village Grupo de Villas lidera, un año, más el top de los alquileres. En Booking, solo quedaba ayer una villa con vistas al mar y otra frente a la playa para julio y, con una ocupación de dos personas, el importe era de 10.150 y 18.850, según la elección.

En O Val Miñor, una casa ronda los 6.000 euros en julio, según la ocupación y el lugar. El precio se dispara, en agosto, para cuando ya existe poca disponibilidad. Las reservas anticipadas regresan tras una pandemia que ha modificado las preferencias. «El alquiler de pisos está aún algo ralentizado, pero creemos que podrá cerrarse casi todo en la época de Semana Santa», señala Merchi Soage. El sector se muestra optimista pese a la sombra de la incertidumbre.

Marea de Vigo pide una oficina que ayude a buscar piso

Marea de Vigo propuso ayer que se cree una oficina de información sobre vivienda y alquileres. Según el portavoz del grupo político, ya existen ejemplos en varias ciudades españolas y en Vigo sería un apoyo muy adecuado para los ciudadanos por la saturación de los servicios sociales. «A oficina ten que ser unha garantía de que non se produzan abusos na nosa cidade e as persoas teñan un asesoramento directo dunha administración que, se ben non ostenta as competencias en materia de vivenda de xeito directo, si as ten para a xestión dos servizos sociais e a orientación dos veciños para obter unha vivenda digna, asequible e con prezos estables», dijo Rubén Pérez. Esa oficina ayudaría a buscar viviendas asequibles pero también informaría sobre las ayudas que puede tener una familia que vaya a ser desahuciada, por ejemplo. Pérez recordó que el Gobierno ha aprobado que los alquileres no puedan subir más del 2 %.

 

Cangas: 2.315 €

La quincena

Para una casa de 4 habitaciones, pero el precio de particulares llega a los 8.400 en Hío o los 18.850 del Cangas Village.

Baiona: 2.700 €

Según la ubicación

La media de precio es similar en Baiona y Nigrán y se dispara, siempre por encima de los 6.000 euros, en agosto.

Pisos: 1.500 €

Para 2 adultos con 2 niños

Los precios se van igualando entre O Morrazo y O Val Miñor. Desde 1.500 la quincena en julio y 2.000 en agosto.

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